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    合同附随义务的法律规定

    作者:上海合同纠纷律师 发布于:2019-5-8 10:27:34 

    租期三年的商铺到期,到期之前一个月就有和房东协商租金的事,因为价格偏高没有达成一致,现在房租到期,房东说要么按原价续约,要么就一个星期内搬走,可是店铺有8万的转让费,我们可否续租直到转让掉为止?付款方式按天结算。上海合同纠纷律师解答与房东协商解决。

    公司转让了,老板把货物卖了,还让我们集体写辞职书,我们做了三年半,能不能拿的到补偿。上海合同纠纷律师解答可以的,申请劳动仲裁,是否签订劳动合同呢?可以拒绝向劳动局投诉处理。

    我们是三个人合伙做生意,没有签过协议。现在房租没有到期,其中一个人要退出,要求退给他未使用房租和最开始的装修费,以及背景墙,热水器,等等折算现金给他,这个我们必须给他吗?上海合同纠纷律师解答你们当时是如何约定的,需要具体计算的。

    合同附随义务的法律规定

    附随义务是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下,为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益———主要是人身和财产利益,遵循诚实信用原则,依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为或不作为的义务。

    虽然我国《合同法》规定了通知、说明、协助、保密等附随义务,但附随义务具有先天的局限性。

    首先是其地位具有“附随性”。合同关系中的法定义务和约定义务均有明确的法律规定与合同约定为依据,不但明确且具有法律效力,权威性较高,是合同关系中的主要义务。然而附随义务主要存在于判例学说之中。其次是法律效力较低或者根本不具有法律效力。它衍生和附随于法定义务、约定义务,容易被忽视。第三是其内容具有“不确定性”。与合同关系中的法定义务、约定义务相比,附随义务并非自始确定,而是随着合同的运行,根据合同目的和维护合同当事人利益的需要而逐步确定的。这种不确定性具体表现在:不同的合同关系会产生附随义务是不确定的;合同运行的不同阶段会产生附随义务亦是不确定的;附随义务的内容不是统一的、共同的、一般性的,而是特殊的。附随义务内容的不确定性,加重了合同当事人的注意程度,也容易导致履行行为的效率低下。第四是违反附随义务的责任不明确。附随义务由于其依据缺乏权威性且内容不确定,故违反附随义务的责任也相当不明确。依合同法的一般原理,违反合同关系中的法定义务、约定义务的归责原则有过错责任原则、严格责任原则和公平责任原则,并有明确的适用情形。但违反附随义务适用何种原则是不明确的。上述缺陷说明,附随义务在调整现代合同关系时,平衡当事人之间、当事人与社会间的利益关系的能力极其有限。

    双方在进行约定后也是会签订相应的合同,在合同中会写明双方的权利和义务、合同的具体期限以及违约的责任等内容,如果在合同履行期间出现了违约的行为后,另一方是可以依法来索要相应的赔偿,一般是以支付违约金的方式进行,同时也是可以与对方解除合同关系。


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