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    租房纠纷的类型以及处理方法

    作者:上海合同纠纷律师 发布于:2019-5-9 13:31:52 

    我家的地换给别人盖房子,后来我家在他家的旁边建了水池,现在闹矛盾,他家不给我家用,要怎么办?上海合同纠纷律师解答搜集证据,可以先找村委看能否协商,协商不成,可以直接到人民法院起诉。

    家里房屋后面2003年建了一个A和大棚,那时候没有违章建筑一说的,而且建的小屋村里大队是同意的,后面屋子的地也是自家的,现在说要拆掉请问可以收到赔偿吗?上海合同纠纷律师解答要补偿的。

    开发商预售证前开一个月收了65万的认筹金,现在没有摇到号,该怎样让他们赔偿损失。上海合同纠纷律师解答如果确认开发商操作违规,可以向住建部们投诉举报,要求退还资金及损失。

    租房纠纷的类型以及处理方法

    1、租金支付纠纷

    这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:

    (1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。

    (2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。

    (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。

    2、损害赔偿纠纷

    房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。

    3、其他方面的纠纷

    房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。


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