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    上海合同纠纷律师解答房屋租赁合同包含哪些内容?

    作者:上海合同纠纷律师 发布于:2019-6-3 10:43:10 

    上海合同纠纷律师解答房屋租赁合同包含哪些内容?

    一、租赁合同什么情况可以无偿提供?

    1、租赁合同在任何情况下都可以无偿提供,因为签合同的这件事情并不需要向有关部门交费,关键是,除非房东自愿不收费,否则的话,所有的房屋租赁关系都不可能是无偿的。

    2、无偿合同不是典型的交易形式,实践中主要有赠与合同、借用合同、无偿保管合同等。在无偿合同中,一方当事人不支付对价,但也要承担义务,如无偿借用他人物品,借用人负有正当使用和按期返还的义务。

    3、无偿合同不是无效合同,不是可以随意撤销或解除的合同,不是违约也不需要承担法律责任的合同。

    二、房屋租赁合同包含哪些内容?

    房屋租赁合同内容包括很多,具体而言有几个方面是必不可少的。

    (一)双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

    (二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。

    (三)住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

    (四)租赁期限。

    (五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。

    (六)修缮住房是出租人的责任。

    (七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

    (八)双方在合同中对转租问题所做规定。

    (九)违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

    (十)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。


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