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    • 律师姓名:吴刚
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    上海合同纠纷律师解答可变更或者撤销得合同种类

    作者:上海合同纠纷律师 发布于:2019-6-17 15:25:31 

    上海合同纠纷律师解答可变更或者撤销得合同种类

    我去看房子问他们有没有合适我的、他们说有带我去看了房子我看了合适、但是女朋友不同意哪里的房子。我给了他们一万块钱,他们说要快点定不然就没有了、钱给他们了他们去跟房东签合同房东说要加钱、他们中介业务有和我通个电话说加钱的问题,他们中介私自给我加钱定了。现在我女朋友不要哪里、那怎么办、只有找他们去要钱。付钱要签字盖章再能生效的是吧。。现在他们中介就一直强调是我违约、我的合同都没没看见怎么叫违约。这叫我怎么处理。上海合同纠纷律师解答通过您的表述,中介未经您的同意,擅自加价,中介公司无此权利。空口无凭,建议取证,证明中介违约。

    办公室租赁期间遇到拆迁问题 今年才签的4年合同 刚装修完 现在要拆  只说补偿一个月租金 那装修款这些损失怎么办?上海合同纠纷律师解答具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

    可变更或者撤销得合同种类

    (一)因重大误解订立的;

    (二)在订立合同时显失公平的。

    一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

    当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

    有下列情形之一的,撤销权消灭:

    (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;

    (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

    无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

    合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    三、民事诉讼时效

    1、1年诉讼时效。身体收到伤害要求赔偿的、出售质量不合格的商品未声明的、延付或拒付租金的、寄存财物被丢失或毁损的。(民法通则136条)

    2、3年诉讼时效。因环境污染损害赔偿提起诉讼的。(环境保护法42条)

    3、4年诉讼时效。因国际货物买卖合同和技术进出口合同提出诉讼或仲裁的。(合同法129条)

    5、最长诉讼时效。从权利受侵害之日起20年。(民法通则137条)

    变更拆迁合同和撤销拆迁合同的性质是完全不一样的,但两者的原因都可能是因为拆迁合同当中的某些条款是在重大误解的情形下才订立的,合同当中的某些条款不太合适的话,就要对其适当的进行变更,双方当事人都同意变更的话也没有必要非通过起诉解决。


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