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    房东拖延拒不退押金怎么办?

    作者:上海合同纠纷律师 发布于:2019-6-18 9:17:30 

    上海合同纠纷律师解答房东拖延拒不退押金怎么办?

    房东拖延拒不退押金怎么办?签合同时候看见合同上写转租不退押金,问房东,微信上回复说合同只是一张纸,实际可转租,后来转租办理结束说一周内退押金,现在10天过去,不管怎么催促都是拖延。上海合同纠纷律师解答如证据证明签订合同后房东承诺转租可以退回押金的可以向法院起诉。

    我哥开啦一家小型中餐馆,因另有发展,现在想把店面转让出去,乙方一次性支付六万块钱,经营五年,五年之后把店面重新归还我哥,五年之内的房租由乙方支付,想问下下这样的合同该怎么写?上海合同纠纷律师建议由律师代写,可以更好的避免其中的法律风险。

    合同内容一般包括哪些条款

    合同的内容,即合同的当事人订立合同的各项具体意思表示,具体体现为合同的各项条款。《合同法》第12条规定:“合同的内容由当事人约定,一般应包括以下条款:

    (1)当事人的名称或者姓名和住所;

    (2)标的;

    (3)数量;

    (4)质量;

    (5)价款或者报酬;

    (6)履行期限、地点和方式;

    (7)违约责任;

    (8)解决争议的方法。

    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”

    合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确,依照前述规定仍不能确定的,适用下列规定:

    (1)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

    (2)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。

    (3)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

    (4)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。

    (5)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

    (6)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。

    传统合同法上的八大条款并非每个合同都必须具备的“必备条款”、“主要条款”,缺少了其中的一个或几个条款,并不当然导致一个合同不成立或者不生效。事实上,每个合同应具备哪些条款依合同情形不同而各不相同。第12条的规定仅具有提示性意议,并无任何强制效力。


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