上海合同纠纷律师

  • 吴刚律师13816521747
  • 合同订立

    吴刚律师

    联系律师

    • 律师姓名:吴刚
    • 联系手机:13816521747
    • 电子邮箱:13816521747@163.com
    • 执业证号:13101200710827673
    • 所属律所:上海慧谷律师事务所
    • 联系地址:上海市静安区共和新路912号506室

    上海合同纠纷律师解答口头协议的法律效力认定

    作者:上海合同纠纷律师 发布于:2019-6-25 10:13:44 

    上海合同纠纷律师解答口头协议的法律效力认定

    我们公司与个人签订教练车发包协议,个人提前提出终止合同,合同中约定单方违约的需支付违约金5万元,法律对违约金额度有规定吗?上海合同纠纷律师解答违约金不得超过造成损失的百分之三十,按照您所述的情况恐怕违约金已经超过了合同总价款,此时违约金高于造成损失百分之三十的部分不会受到法院支持。

    我同中介签了一份合同,是通过中介将外地的甲方房子卖给我。我交了两万元定金。等待甲方过来后一次性将余下的房扻一次性交起。甲方协助我办理过户手续。因甲方有事,没能及时到场,我多次询问中介,没想到中介将甲方的房子己比我高房价卖给了别人。我该怎么办?上海合同纠纷律师解答请问您手中是否存在“定金”收据?若存有定金收据的,可向法院起诉要求返还双倍定金。

    口头协议的法律效力认定

    《中华人民共和国合同法》允许当事人采用口头形式缔约,但与书面合同相比,口头形式的合同由于缺乏书面依据,一旦发生纠纷,当事人就合同关系的存在和内容等举证较为困难。

    法院在审理此类案件时,宜通过证人证言、缔约相关事实等对口头协议的效力进行审查。

    法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式,比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等,如果这类合同采取口头约定的形式,那么可视无效,不受法律保护。

    《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定:“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。”

    《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。因此,可以认为口头协议也是合同的一种表现形式,如果双方都认可的口头协议,在法律上认定为有效,但如果一方违约,主张一方的举证能形成完整的证据链,口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的,当事双方却仅进行口头约定,主张方能举证证明自己已经履行了协议,可以视为有效。

    法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式,比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等,如果这类合同采取口头约定的形式,那么可视无效,不受法律保护。


    上一篇:单务合同与双务合同的划分

    下一篇:分公司签订合同是否有效

    相关文章
    在线咨询

    在线咨询律师

    吴刚 吴刚