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    • 律师姓名:吴刚
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    上海合同纠纷律师解答如何规定合同违约金的?

    作者:上海合同纠纷律师 发布于:2019-7-6 12:02:28 

    我交了押金1000,第二天告诉他不租了,没有签合同,也没有定金条,钱可以退吗?他老是说跟老总商量退我一部分,我说他骗人,他微信拉黑我了,这种情况可以报警吗?上海合同纠纷律师解答这是正常的民事纠纷,不属于公安机关管辖,你可以向法院起诉,报警不处理的。

    我五月份的时候与一个民办学校签订了为期一年的教师聘用合同,合同从九月一日生效,其中半年为试用期。现在我想解除合约,但是学校一直回避,我应该怎么做,需要赔付违约金吗?上海合同纠纷律师解答直接提出即可,和学校协商一致解除劳动合同。

    请问我去年和做的旧房改造门窗本来签的5月一号签的合同现在到了七月了一直上面就这么托着我该怎么办?上海合同纠纷律师解答您可以按照合同约定解除合同,要求对方退全款,赔付违约金。

    合同范本违约金是怎么规定的

    合同范本中违约金的赔偿规定了不能超过实际损失的30%,如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

    二、违约金上限

    违约金可分为法定违约金与约定违约金。

    法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;

    约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

    如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。

    如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。

    看来合同双方在签订了合同条款后,已具备合同法中的效力,任何一方发生违约,则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿,违约金的上限应该根据损失程度来估算。


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