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    主观拒绝履行合同内容会承担违约的责任吗

    作者:上海合同纠纷律师 发布于:2019-7-8 9:26:15 

    房子租了一间屋,没有签合同,二房东两口子在一起住,我带朋友过来住被要求交两份房租,即使住一间屋也要交两份房租,请问这种行为是合法的吗?上海合同纠纷律师解答有没有约定只能住你一个?或者是按照床位或人头出租的?如果合同没有约定租住人数,不能要求交两份房租,协商不成,可以解除合同,返还房租。

    我加盟了UCC洗衣所有的款项都已经付完了,他们强制让我购买耗材,我怎么解除合同。上海合同纠纷律师解答看合同内容,解除合同须具有法定或约定的解除权,需要具体分析研判。建议携带材料面谈。可以的,冷静期内或者对方严重违约都可以解除。

    主观拒绝履行合同内容会承担违约的责任吗?

    一般是会承担的;

    合同约定的日期届满,一方拒绝履行合同义务的,是严重违背合同承诺的行为,会给合同对方带来损失,必须要承担其应得的法律后果,包括:

    (1)合同对方当事人有权解除合同;

    (2)拒绝履行合同的一方要承担违约责任;

    (3)守约方有权要求其继续履行合同;

    (4)在双务合同中,合同一方明确表示拒绝履行后,不得援引同时履行抗辩权。即使合同对方当事人有先履行义务时,其仍然有权拒绝先履行。

    二、怎样算是拒绝履行合同

    (1)真实存在的合法有效的债务

    合法有效的债务的存在是可以构成拒绝履行的前提,如果根本没有合法有效的债务,就谈不上履行,就没有拒绝履行的问题了。

    (2)债务人履行合同仍然可能

    债务人必须仍然有能力履行,却拒不履行,才是拒绝履行合同,如果债务人已经履行不能,那么,不构成拒绝履行。

    (3)债务人表示拒绝履行合同

    拒绝履行合同的表示,可以是直接明示的方式,也可以是仅仅以行为的方式,只要债务人拒绝履行合同的表示是明确的、肯定的即可。

    (4)要求债务人有主观故意

    拒绝履行合同,要求是债务人明知债务的存在,而且其有能力履行债务,却故意不履行。对于债务人主观状态,不需要债权人举证,而由法庭根据具体事实作出裁量,债权人只需举证债务人不履行债务就可以了。

    (5)无正当理由拒绝履行合同

    拒绝履行合同的构成,还包括债务人是无正当理由的,如果说债务人有同时履行抗辩权、不安抗辩权等正当理由拒绝履行,就不会构成拒绝履行合同。


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